爱民路13-33号小区和南正街散楼哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳南正街散楼小区二手房售价2146元/平方米,南正街散楼小区地址是耒阳市南正街;衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和耒阳南正街散楼小区哪个好？