爱民路13-33号小区和七星小区哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和湘江南路七星小区哪个好？