爱民路13-33号小区和美美花园哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和华新开发区美美花园小区哪个好？