爱民路13-33号小区和顺枫苑哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳顺枫苑小区二手房售价5523元/平方米,顺枫苑小区地址是长丰大道顺枫苑(半岛假日酒店东南50米);衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和华新开发区顺枫苑小区哪个好？