农业局家属院和金谷水郡哪个好？

衡阳农业局家属院小区二手房售价待定,农业局家属院小区地址是桑园街26号;衡阳金谷水郡小区二手房售价4534元/平方米,金谷水郡小区地址是耒阳大道;衡阳蒸湘北路农业局家属院小区和耒阳金谷水郡小区哪个好？