农业局家属院和聚鑫园哪个好？

衡阳农业局家属院小区二手房售价待定,农业局家属院小区地址是桑园街26号;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳蒸湘北路农业局家属院小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？