城北鑫城和体育中路散楼哪个好？

衡阳城北鑫城小区二手房售价3856元/平方米,城北鑫城小区地址是体育北路;衡阳体育中路散楼小区二手房售价3272元/平方米,体育中路散楼小区地址是耒阳市体育中路;衡阳耒阳城北鑫城小区和耒阳体育中路散楼小区哪个好？