馨园和常胜大厦哪个好？

衡阳馨园小区二手房售价4021元/平方米,馨园小区地址是蒸阳南路;衡阳常胜大厦小区二手房售价3982元/平方米,常胜大厦小区地址是常胜路常胜大厦;衡阳湘江南路馨园小区和石鼓常胜大厦小区哪个好？