馨园和桂茗苑小区哪个好？

衡阳馨园小区二手房售价4021元/平方米,馨园小区地址是蒸阳南路;衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳湘江南路馨园小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？