馨园和梅园新村哪个好？

衡阳馨园小区二手房售价4021元/平方米,馨园小区地址是蒸阳南路;衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳湘江南路馨园小区和耒阳梅园新村小区哪个好？