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衡阳电信花苑小区二手房售价4224元/平方米,电信花苑小区地址是衡阳市石鼓区蒸湘北路140号电信公司家属房;衡阳先锋路47号小区二手房售价3561元/平方米,先锋路47号小区地址是先锋路47号;衡阳蒸湘北路电信花苑小区和蒸湘南路先锋路47号小区哪个好？