电信花苑和静园小区哪个好？

衡阳电信花苑小区二手房售价4224元/平方米,电信花苑小区地址是衡阳市石鼓区蒸湘北路140号电信公司家属房;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳蒸湘北路电信花苑小区和蒸湘北路静园小区哪个好？