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衡阳电信花苑小区二手房售价4224元/平方米,电信花苑小区地址是衡阳市石鼓区蒸湘北路140号电信公司家属房;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳蒸湘北路电信花苑小区和耒阳戏苑小区哪个好？