莲湖新区和星光花园哪个好？

衡阳莲湖新区小区二手房售价待定,莲湖新区小区地址是立新路;衡阳星光花园小区二手房售价3041元/平方米,星光花园小区地址是耒阳市金星路星光花园;衡阳蒸湘世纪城莲湖新区小区和耒阳星光花园小区哪个好？