莲湖新区和桂茗苑小区哪个好？

衡阳莲湖新区小区二手房售价待定,莲湖新区小区地址是立新路;衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳蒸湘世纪城莲湖新区小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？