莲湖新区和三泰小区哪个好？

衡阳莲湖新区小区二手房售价待定,莲湖新区小区地址是立新路;衡阳三泰小区二手房售价4239元/平方米,三泰小区地址是长丰大道26号;衡阳蒸湘世纪城莲湖新区小区和华新开发区三泰小区哪个好？