莲湖新区和富华大厦哪个好？

衡阳莲湖新区小区二手房售价待定,莲湖新区小区地址是立新路;衡阳富华大厦小区二手房售价7112元/平方米,富华大厦小区地址是蒸湘区蒸湘北路63号;衡阳蒸湘世纪城莲湖新区小区和蒸湘富华大厦小区哪个好？