金阳新城和文瀚花苑哪个好？

衡阳金阳新城小区二手房售价3508元/平方米,金阳新城小区地址是金阳东路258号;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳耒阳金阳新城小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？