三化馨园和沿江路散楼哪个好？

衡阳三化馨园小区二手房售价待定,三化馨园小区地址是祥光路6号;衡阳沿江路散楼小区二手房售价2442元/平方米,沿江路散楼小区地址是耒阳市沿江路;衡阳西外环路三化馨园小区和耒阳沿江路散楼小区哪个好？