三化馨园和光辉花苑哪个好？

衡阳三化馨园小区二手房售价待定,三化馨园小区地址是祥光路6号;衡阳光辉花苑小区二手房售价4236元/平方米,光辉花苑小区地址是华兴街29号;衡阳西外环路三化馨园小区和华新开发区光辉花苑小区哪个好？