三化馨园和衡洲府哪个好？

衡阳三化馨园小区二手房售价待定,三化馨园小区地址是祥光路6号;衡阳衡洲府小区二手房售价6843元/平方米,衡洲府小区地址是采霞街与曙光路交汇处恒大绿洲正对面;衡阳西外环路三化馨园小区和华新开发区衡洲府小区哪个好？