福悦名居和七星小区哪个好？

衡阳福悦名居小区二手房售价6117元/平方米,福悦名居小区地址是华新大道;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳西外环路福悦名居小区和湘江南路七星小区哪个好？