福悦名居和戏苑小区哪个好？

衡阳福悦名居小区二手房售价6117元/平方米,福悦名居小区地址是华新大道;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳西外环路福悦名居小区和耒阳戏苑小区哪个好？