西湖广场和凤凰城哪个好？

衡阳西湖广场小区二手房售价4078元/平方米,西湖广场小区地址是船山路321号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳蒸湘北路西湖广场小区和耒阳凤凰城小区哪个好？