杏林雅苑和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳杏林雅苑小区二手房售价5406元/平方米,杏林雅苑小区地址是杏林雅苑一期湖北路55号,杏林雅苑二期湖北路55号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳火车站杏林雅苑小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？