高铁花苑和百姓小区哪个好？

衡阳高铁花苑小区二手房售价4035元/平方米,高铁花苑小区地址是一环东路南9号;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳火车站高铁花苑小区和耒阳百姓小区哪个好？