国土小区和芳园小区哪个好？

衡阳国土小区二手房售价待定,国土小区地址是西湖北路272号;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳耒阳国土小区和耒阳芳园小区哪个好？