中发大厦和五梅路散楼哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳五梅路散楼小区二手房售价3878元/平方米,五梅路散楼小区地址是耒阳市五梅路;衡阳火车站中发大厦小区和耒阳五梅路散楼小区哪个好？