中发大厦和体育中路散楼哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳体育中路散楼小区二手房售价3272元/平方米,体育中路散楼小区地址是耒阳市体育中路;衡阳火车站中发大厦小区和耒阳体育中路散楼小区哪个好？