中发大厦和聚鑫园哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳火车站中发大厦小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？