中发大厦和馨园哪个好？

衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳馨园小区二手房售价4021元/平方米,馨园小区地址是蒸阳南路;衡阳火车站中发大厦小区和湘江南路馨园小区哪个好？