永富大厦和聚鑫园哪个好？

衡阳永富大厦小区二手房售价5190元/平方米,永富大厦小区地址是沿江南路65号;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳岳屏广场永富大厦小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？