人防办家属院和慈辉文苑哪个好？

衡阳人防办家属院小区二手房售价待定,人防办家属院小区地址是石鼓路71号;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳蒸湘世纪城人防办家属院小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？