人防办家属院和七星小区哪个好？

衡阳人防办家属院小区二手房售价待定,人防办家属院小区地址是石鼓路71号;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳蒸湘世纪城人防办家属院小区和湘江南路七星小区哪个好？