明兴花苑和长胜四组哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳长胜四组小区二手房售价3527元/平方米,长胜四组小区地址是外环西路461号;衡阳华新开发区明兴花苑小区和西外环路长胜四组小区哪个好？