明兴花苑和德源小区哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳华新开发区明兴花苑小区和雁峰德源小区哪个好？