明兴花苑和幸福花园哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳幸福花园小区二手房售价3900元/平方米,幸福花园小区地址是幸福花园(衡常路东90米);衡阳华新开发区明兴花苑小区和湘江南路幸福花园小区哪个好？