明兴花苑和明珠花园哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳华新开发区明兴花苑小区和耒阳明珠花园小区哪个好？