明兴花苑和梅园新村哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳华新开发区明兴花苑小区和耒阳梅园新村小区哪个好？