明兴花苑和中发大厦哪个好？

衡阳明兴花苑小区二手房售价6626元/平方米,明兴花苑小区地址是延安西路41号;衡阳中发大厦小区二手房售价待定,中发大厦小区地址是东风南路109号;衡阳华新开发区明兴花苑小区和火车站中发大厦小区哪个好？