师苑新村和五梅路散楼哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳五梅路散楼小区二手房售价3878元/平方米,五梅路散楼小区地址是耒阳市五梅路;衡阳火车站师苑新村小区和耒阳五梅路散楼小区哪个好？