师苑新村和悦城绿洲哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳火车站师苑新村小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？