师苑新村和桂茗苑小区哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳火车站师苑新村小区和晶珠广场桂茗苑小区哪个好？