师苑新村和幸福花园哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳幸福花园小区二手房售价3900元/平方米,幸福花园小区地址是幸福花园(衡常路东90米);衡阳火车站师苑新村小区和湘江南路幸福花园小区哪个好？