师苑新村和光辉花苑哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳光辉花苑小区二手房售价4236元/平方米,光辉花苑小区地址是华兴街29号;衡阳火车站师苑新村小区和华新开发区光辉花苑小区哪个好？