师苑新村和高铁花苑哪个好？

衡阳师苑新村小区二手房售价待定,师苑新村小区地址是衡花路16号;衡阳高铁花苑小区二手房售价4035元/平方米,高铁花苑小区地址是一环东路南9号;衡阳火车站师苑新村小区和火车站高铁花苑小区哪个好？