冶金花园和凤凰城哪个好？

衡阳冶金花园小区二手房售价3163元/平方米,冶金花园小区地址是冶金中路;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳火车站冶金花园小区和耒阳凤凰城小区哪个好？