光明小区和芳园小区哪个好？

衡阳光明小区二手房售价待定,光明小区地址是光明路21号;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳火车站光明小区和耒阳芳园小区哪个好？