光明小区和文化路散楼哪个好？

衡阳光明小区二手房售价待定,光明小区地址是光明路21号;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳火车站光明小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？