光明小区和君昇花苑哪个好？

衡阳光明小区二手房售价待定,光明小区地址是光明路21号;衡阳君昇花苑小区二手房售价4893元/平方米,君昇花苑小区地址是华新开发区延安路6号;衡阳火车站光明小区和华新开发区君昇花苑小区哪个好？